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Réf : 20236
Prix en baisse

Grand appartement, charme de l'ancien avec extérieur.

Valence (26000)
265 000 €

A propos de ce bien

À deux pas du centre ville de Valence, à l'entrée de Guilherand-Granges, découvrez cet appartement de T4 d'environ 130 m2. Cet appartement, avec beaucoup de cachet, se compose d'un vaste hall d'entrée avec marbre au sol, d'un salon-salle à manger d'environ 40m2 avec magnifique verrière de style art déco, bow window et cheminées en marbre, d'une cuisine équipée donnant sur balcon calme et verdoyant, de 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau, d'une très belle salle de bain avec porte-fenêtre sur balcon, d'une buanderie et d'un WC séparé. Magnifiques parquets et hauteur sous plafond exceptionnelle, double vitrage, chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte et climatisation. Un parking sécurisé avec emplacement attitré, une cave et un jardin commun complètent ce bien. Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, venez visiter cet appartement au plus vite avec l'agence Korine Olivier Valence. Coup de coeur assuré !!! DPE D GES D du31/08/2023 . Coûts estimés énergie1620€ à 2240€ indéxés année 2021. Bien soumis à la copropriété : 8 lots. Charges de copropriété 265€/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeurs. MN032.SC EI enregistré au 848775078. FAI Contact SC: 06 87 36 90 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1925
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
Quote Part annuelle des charges 265 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.74 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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