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Réf : 113045

Maison type T4 (97 m2) avec piscine et jardin arboré

Manosque (04100)
445 000 €

A propos de ce bien

L'agence Korine Olivier vous propose à la vente cette jolie maison de 97 m2 qui se développe sur un terrain arboré de 600 m2 env., au calme.


Construite en 1995 sur la commune de Manosque(04100), à proximité du secteur du Forum (proche commerces, écoles et lycée), venez découvrir cette jolie maison arborée et entretenue avec soin. Tout a été pensé pour les moments conviviaux, entre amis ou en famille au bord de la piscine (creusée) : cuisine d'été, barbecue, terrasses carrelées sous pergola ainsi qu'une terrasse en bois couverte.


La maison s'organise de la façon suivante :

Une entrée aménagée s'ouvre directement sur une cuisine moderne et le séjour, délimités par une cheminée à double foyer. Trois baies vitrées donnent sur le jardin avec une double exposition (Est et Sud), dotant les espaces d'une très belle lumière tout au long de la journée. Un carrelage uniforme habille le sol.

Une 1ère chambre se situe au RDC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez la partie nuit avec 2 chambres baignées par la lumière douce du soleil levant. L'une est en parquet stratifié, l'autre en parquet massif avec un petit dressing attenant. Une 2nde salle d'eau lumineuse, entièrement carrelée vient compléter le bien ainsi que des WC séparés.


Cette villa comprend également un garage spacieux de 30 m2 env , traversant, avec une partie de combles aménageables pour un espace de rangement.


La maison a été équipée en 2022 d'une pompe à chaleur alimentant l'ensemble des radiateurs. L'été, la climatisation vient rafraichir le RDC. Pour compléter le système d'eau chaude, un ballon thermodynamique a été installé en 2023.


DPE : C

Prévision des coûts annuels entre 738 € et 998 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


CM - RSAC 979 784 691


Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 04100
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Taxe foncière annuelle 2 312 €
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