Retrouvez toutes nos actualités

En 2025, acheter un studio est une valeur sûre pour les personnes qui cherchent à sécuriser leur patrimoine. C’est un projet accessible, pragmatique et potentiellement rentable ; le marché évolue, les attentes changent, mais la demande de petites surfaces reste constante, voire en hausse dans certaines zones urbaines. Que ce soit pour louer à des étudiants, des jeunes actifs ou des touristes, cette solution s’impose comme la plus adaptée aux nouvelles réalités économiques et sociales.

C’est une tendance qui semble loin de s’essouffler.

Pourquoi acheter un studio en 2025 ?

Les dynamiques du marché immobilier en 2025 confirment l'intérêt croissant pour l’achat de logements tels que les studios. En effet, ces derniers attirent les investisseurs qui souhaitent optimiser leur rentabilité locative tout en limitant les risques !

C’est un ticket d'entrée plus accessible

C’est un ticket d'entrée plus accessible car le prix d’achat d’un studio reste généralement inférieur à celui d’un appartement plus grand, ce qui permet d’accéder au marché immobilier sans mobiliser un capital trop important. Pour un premier investissement, c’est souvent un choix stratégique ! Les mensualités de crédit sont plus légères, ce qui facilite l’autofinancement via les loyers perçus.

La demande locative est soutenue

La demande locative est soutenue et acheter un studio permet de répondre à cette forte demande ; ce type de logement correspond parfaitement aux attentes de certains profils de locataires : étudiants, jeunes actifs en mobilité, personnes seules ou en transition professionnelle. Dans les grandes villes, la demande dépasse souvent l’offre. Cette tension sur le marché assure une location rapide et continue !

La rentabilité est potentiellement plus élevée

La rentabilité est potentiellement plus élevée car, en proportion, le loyer d’un studio est plus élevé au m² que celui d’un grand appartement. Cela permet d’obtenir un rendement locatif intéressant, surtout si le bien est bien situé et bien agencé. L’investissement peut donc s’avérer rapidement rentable, notamment dans les villes où le marché est dynamique.

La gestion est simplifiée

La gestion est simplifiée car les charges des petites surfaces sont moindres, l’entretien plus rapide, et les éventuels travaux sont limités. Acheter un studio représente donc un avantage non négligeable, notamment pour les propriétaires qui souhaitent gérer eux-mêmes leur bien sans y consacrer trop de temps.

Est-ce plus intéressant d'acheter un studio à rénover ?

Acheter un studio à rénover se négocie à un prix inférieur à celui d’un studio en bon état ; c’est une stratégie qui permet de faire une plus-value !

La rénovation offre aussi la possibilité d’optimiser l’espace, d’installer des équipements modernes ou d’améliorer la performance énergétique du logement. Ces améliorations peuvent justifier un loyer plus élevé et attirer des locataires plus exigeants.

Attention : un projet de rénovation demande du temps, de l’organisation et, la plupart du temps, un accompagnement professionnel. Pour un investisseur débutant, ce peut être un véritable défi mais, s’il est bien mené, il peut transformer un studio en un bien hautement rentable.

Quelles sont les démarches à entreprendre ?

Acheter un studio, comme pour tout autre achat immobilier, nécessite de suivre une démarche bien précise, aux côtés de professionnels. Chaque décision prise en amont impacte directement la rentabilité finale de l’investissement ; il est donc fondamental de ne rien laisser au hasard.

Tout d’abord, il faut définir un budget réaliste en prenant en compte l’apport personnel, la capacité d’emprunt, les frais annexes et les charges futures. Vous pouvez faire une simulation bancaire afin d’obtenir une première estimation claire du financement possible.

Une fois le budget établi, la recherche peut commencer. Notez que l’emplacement pèse particulièrement dans la balance ! En effet, un studio bien situé à proximité des transports, des écoles ou des pôles économiques, se louera plus facilement. Bien sûr, vous pouvez compter sur le professionnalisme des agents pour vous proposer des biens qui correspondent à la localisation demandée.

Nous vous conseillons de visiter plusieurs biens pour affiner votre regard et mieux comprendre les dynamiques locales.

Une fois que vous avez trouvé le studio de vos rêves, il faut passer au compromis de vente, un document qui engage le vendeur et l’acheteur. Il précède la signature de l’acte authentique chez le notaire. Durant cette période, la demande de prêt immobilier est finalisée. Une attention particulière doit être portée à une diversité de détails : aux diagnostics techniques, à la situation de la copropriété et aux éventuels travaux à prévoir.

Enfin, une fois le bien acquis, vous pouvez décider du mode de gestion : location vide ou meublée, gestion directe ou par agence, etc. Chaque option a ses avantages ! Dans tous les cas, n’hésitez pas à prendre le temps, même en amont, pour définir ce qui vous convient le mieux. Les agents immobiliers sont à votre disposition pour vous aiguiller.

Si vous cherchez à acheter un studio pour investir en 2025, nos agents se tiennent disponibles pour vous proposer différents biens et vous conseiller. Ne passez pas à côté d’un projet qui peut être particulièrement rentable !