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Réf : 255008
Coup de coeur

superbe maison du xviiie siècle pleine de charme.

Tain-l'Hermitage (26600)
850 000 €

A propos de ce bien

A vendre magnifique maison bourgeoise à 45' de Lyon sortie Tain-L'hermitage et à 20' de Valence,le RDC a été entièremnt rénové en 2023 avec soin en mariant très bien le contemporain et l’authenticité de l'époque de la batisse. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception disposant de 260 M2 habitable proche de Tain l’Hermitage et de Tournon de plus si dans votre projet vous souhaitez faire gite ou chambres d’hôtes alors vous êtes certainement sur la bonne annonce. Cette maison de maître se compose au Rez-de-chaussée : D’un spacieux hall d’entrée qui dessert sur sa gauche un grand salon de 75 m² ou se trouve un escalier en acier type atelier, la cuisine (Roche de 2023) prolongement cet espace. Deux chambres dont une suite parentale qui donnent tout comme la cuisine sur une belle terrasse. Ce même hall dessert aussi une buanderie, un Wc, et l'accès au garage 30m² et à l'atelier. L’étage accessible on trouvera : 3 chambres dont une très grande suite parentale de 50m² avec dressing. Un espace détente, un bureau et d’une belle salle de bain. Un second niveau nous permet d’accéder au grenier qui est aménageable sur 57m². Côté technique : Le chauffage est produit par une chaudière mixte bois et fioul par radiateurs. Une climatisation réversible se trouve dans une des chambres du RDC. Les menuiseries, double vitrage de bonne facture assurent une bonne isolation. L’installation électrique est conforme. La toiture toujours suivie est en bon état. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Un puits en plus de l’eau de la ville peut être connecté à l’installation. A l’extérieur le jardin 1495 m clos et arborés. Le portail motorisé permet d’accéder à un car parc semi-fermé pouvant accueillir trois véhicules. Pour finir cette description la maison dispose d’un emplacement intéressant car à 20 min de la gare TGV et à 6 min de la sortie d’autoroute et proche des prestigieuses vignes de L’Hermitage. Alors avis aux plus réactifs pour venir visiter ce bien rare et prestigieux. tél: 0615430550 .DPE C. MN° 033 / MC /FAI / EI enregistré au RSC 882526536.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26600
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1700
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 295 €
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