A 5 minutes à pied du cœur de ville de Valence, venez découvrir cet appartement (60m2 + 23 m2) qui ne manque pas de charme et d’intérêt.
L'appartement principal de 60 m2 se situe au 1er étage, au calme, à l'arrière d'un petit immeuble sécurisé (interphone). Il se compose : d’un espace de vie de 40 m2 très lumineux avec toit cathédrale et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre avec dressing et salle d'eau parentale plus des toilettes séparées.
Pour accéder à cette habitation ( toujours du 1er étage), vous entrerez tout d’abord dans un espace de 23 m2 lumineux, pouvant faire office de bureaux, bibliothèque ou encore de chambre d'amis. A savoir qu'une petite buanderie complète ce lieu. De là, vous traversez une grande terrasse privative de 30 m2 environ qui vous conduira à l'entrée de l’appartement principal.
Au Rez-de-chaussée, sous l’appartement, vous trouverez un très grand garage de 93 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou encore une activité artisanale. Apport locatif possible. L’accès au garage se fait soit à pied à partir de l’immeuble, soit par une grande porte motorisée à l'arrière de l'immeuble .
Faibles charges de copropriété, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques + volet bois (chambre), chauffage avec un poêle à granulés.
Idéal pour un premier achat ou investisseur.
DPE D / GES B estimation coût annuel énergie entre 1050 € et 1470 € par an, indice année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. MANDAT N° 120 / Sandra Corallo : tel 06 64 18 62 06 / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur"
