Implantée à la campagne, en nord Drôme et sur une parcelle de 13 890 m2, cet ensemble immobilier de charme propose : une habitation principale T6 dans un ancien un corps de ferme rénové de 137 m2 composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, un coin bibliothèque + un bureau indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche récemment rénovée. Au premier étage : 3 chambres spacieuses dont une parentale de 18 m2 avec possibilité d'agrandissement, 1 dressing. Au troisième étage un grenier aménageable de 62 m2. Adossée à l'habitation principale mais relié à celle-ci, une maison T3 de 6o m2 environ avec entrée indépendante (utilisé comme Gîte) se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger avec toit cathédrale, il y a également une salle d'eau, à l'étage 2 chambres constitue le coin nuit. Cet ensemble immobilier offre également 392 m2 de dépendances dont une grange, un four à pain, 3 box à chevaux, un atelier, une cave à vins, un garage, un hangar...autant d’espaces qui peuvent trouver bien d’autres fonctions. Enfin la parcelle de 13890M2 se réparti en différentes zones dont essentiellement : 1 parc, 1 champs pouvant accueillir des chevaux si projet de ferme équestre, un jardin potager. Côté technique: le chauffage est au gaz et aussi au poêle à bois, les fenêtres sont en double vitrages. DPE E GES D, Estimation coût annuel énergie entre 4060 € et 5560 € par an, indice année 2021. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. MANDAT N° 31 /Sandra Corallo : tel 06 64 18 62 06 / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur
