Appartement T3 de 73 m², avec triple exposition (Nord, Est, Sud) est situé au 3e et dernier étage sans ascensseur d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate du Portail Cézanne. Ce bien clés en main offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.
• Grand séjour lumineux orienté plein sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Sainte-Victoire. Un espace de vie agréable, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
• Cuisine ouverte IXINA, moderne, entièrement équipée (incluant une cave à vin) et fonctionnelle, donnant sur une loggia, intégralement repeinte à l'été 2024.
• 2 chambres confortables et bien agencées, parfaites pour une famille ou un couple avec espace bureau.
• Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, alliant confort et modernité.
• WC séparé.
• Appartement récemment intégralement repeint (2021), équipé de volets électriques pour un confort optimal.
• Climatisation réversible
• Cave sécurisée et bien aérée de 7m2
• Porte blindée 5 points (2021)
• Compteur individuel d'eau et d'électricité pour plus de sécurité et de maîtrise des charges.
• Isolation des combles et caves de l'immeuble en 2020
• Façades et parties communes refaites en 2024.
Atouts supplémentaires :
• Proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus.
• Parking collectif dans la résidence.
• Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble.
Idéal pour : les familles, les jeunes couples ou investisseurs en quête d'un bien sans travaux et dans un cadre paisible et
recherché.
Charges annuelles :2600 euros Copropriété de 942 lots. Pas de procédure en cours DPE D / GES D (Estimation des coûts annuels : entre 900 euros et 1500 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Mandat n° 113275. Honoraires charges acquéreurs (3,50% TTC). Didier Delnard: EI enregistré sous n° 939 109 385 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Pour plus de rensignements contactez DELNARD Didier 06-09-31-31-94 / [email protected]
