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    1. Korine Olivier
    2. Vente
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    Réf : 113208
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    AIX EN PROVENCE NORD

    Aix-en-Provence (13090)
    279 000 €

    A propos de ce bien

    NOUVEAU MANDAT UNIQUE : L'Immobilière KORINE OLIVIER vous propose à la vente, au Nord d'Aix en Provence, centre historique à pied : un appartement traversant Est / Ouest de type 3 d'env. 57 m2 Loi Carrez (75,55 au sol), en RDC surélevé d'une petite copropriété, avec terrasse de 14 m2.

    Une entrée, un séjour donnant sur une large terrasse de 14 m2, une cuisine fermée parfaitement équipée donnant sur une loggia fermée.

    La partie nuit propose 2 chambres avec placards, dont une avec son balcon fermé. SDE récente, wc suspendu séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

    L'appartement est parfaitement entretenu et les finitions sont soignées.

    Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1200 €. PAs de procédure en cours. La taxe foncière est de 891 €

    Bus, accès autoroutiers faciles, commerces et école à proximité.

    DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 1120 € et 1550 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023). Mandat n° 113208. Honoraires charges acquéreurs (6 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.

    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 13090
    Surface habitable (m²) 57 m²
    Surface loi Carrez (m²) 56,90 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Vue Jardin
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1962
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 25
    nombre de lots 34
    Quote Part annuelle des charges 1 200 €
    plan de sauvegarde NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
    Charges 100 €
    Taxe foncière annuelle 891 €
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    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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